第二批指標

當前 36.7% 超法定上限 22%，雖較 2024 高峰 38.6% 略降，但仍處歷史高位。對照 2016 年健康水位 26.4%，十年來累計上升 10.3 個百分點，銀行授信能量明顯不足。

預期：9 家銀行已進警戒線，12 月理監事會可能微鬆「銀行自主管理」但 30% 上限不會動，集中度將緩降不會回到正常區間，預期 6 個月內仍維持 36-37% 區間。

市場意涵：公股銀行授信偏緊預期將持續，民營銀行與信合社成為市場上的替代管道。傳統產業、收入證明較不完整的申貸者，直接送件公股銀行的難度較高，送件前宜先全面檢視自身條件、比較不同管道。

新青安自 2023.08 推出後快速攀升至 45.15% 高峰，改變了五大行庫近半數放款結構。當前 42.5% 已連續 6 個月緩降，反映符合條件客戶已大量申請完畢。

預期：距離 7 月 31 日申請截止剩 77 天，預期 5-6 月將出現末班車衝刺，占比可能短暫回升至 44-46%。8 月後將急跌至 5% 以下，僅剩已核准案件陸續撥款，2027 年後幾近歸零。

市場意涵：符合資格的民眾（首購、未滿 40 歲、家戶年所得 130 萬以下、無自有住宅）若有購屋規劃，需留意在期限前完成送件；錯過時限者，仍可評估一般房貸與整合貸款等替代方案。