謄本判讀

標示部（地號/門牌/面積/共有部分）、所有權部（所有權人/取得原因/持分）、他項權利部（抵押權/設定金額/債權人/共同擔保）。

統編純數字 8 碼 → 銀行/融資/信合社/農漁會/保險；統編英文字母開頭 → 個人金主（高風險訊號）。

機構 ÷1.2、個人金主輸出區間 [÷2, ÷1.5]。剩餘本金以攤還推估，標明寬限期等失真因子。

總建坪 = （主建物+附屬+共有持分）× 0.3025。土增稅同時輸出一般稅率版與自用版，皆標概估。

不自建 AVM，接好時價或實價登錄。LTV = 負債/估值、殘值 = 估值−負債、整體鳥瞰 = 同人多屋合計。

統編比對同一人；共同擔保互列建號 → 視為同一案、債務合併計算一次，避免重複灌水。

重建設定/塗銷時間序列，偵測「金主走馬燈」、預告登記時間貼合分析；謄本綠燈 + 異動索引紅燈 → 上修為紅燈。

主輸出為三色燈（見下）；風險分數權重待定，暫不寫死。