SERIES B · 交易量價
交易量價
指標總覽
反映房市實際交易熱度與房價走勢的核心量化指標群。「量先價行」是房市的基本規律，掌握量價動態是研判市場多空轉折最直接有效的方法。
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5
監測指標
10Y
歷史走勢
6都
區域比較
B 系列 · 交易量價
涵蓋全國買賣移轉棟數、信義與國泰房價指數，以及六大都市量價走勢比較，B 系列是研判房市多空轉折、識別區域輪動的直觀數據基礎。
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交易量價 B系列
監測指標 · INDICATORS
B01 · B 系列
買賣移轉棟數
全國每季房屋所有權移轉登記總棟數，是衡量市場成交熱度最直接的量化指標。成交量放大代表買賣雙方達成共識；量能萎縮則預示市場進入觀望，是研判市場冷熱的領先信號。
B02 · B 系列
信義房價指數
信義房屋公布的全國及各縣市房價指數，以成屋實際成交價格為基礎編製，追蹤長期房價趨勢。被廣泛引用作為全國房價的代表性參考，是判斷整體市場價格水位的重要工具。
B03 · B 系列
國泰房價指數
由國泰建設與政大合作編製，以預售屋及新成屋為主要樣本。預售市場的價格變動通常領先成屋市場，可用於研判短期供需預期，與信義指數互為參照。
B04 · B 系列
六都成交量比較
台北、新北、桃園、台中、台南、高雄六大都市的季度成交量對比走勢。透過區域橫向比較，可識別哪些城市熱度領先、哪些城市已出現量能收縮，協助研判資金輪動方向。
B05 · B 系列
六都均價比較
六大都市每坪成交均價的長期走勢比較，可識別各都市間的價格背離或收斂現象。當部分城市量跌而價未跌，通常代表賣方仍在撐盤，是研判後市修正幅度的關鍵觀察點。
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B01–B05 完整版
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資料來源：中央銀行、內政部不動產資訊平台、金融聯合徵信中心等公開統計，更新時間以各機構發布為準。本頁資訊僅供市場參考，非投資或貸款建議；本公司非金融機構、不放貸，最終核貸由金融機構決定。