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青安 3.0 上路首月：受理 4,605 戶、同月完成撥貸 175 戶——受理、核貸、撥款是三個不同階段

財政部國庫署 9 月 21 日發布「公股銀行辦理青年安心成家貸款統計資料（截至 115 年 8 月底）」：青安 3.0 自 8 月 1 日上路，首月八家公股銀行受理 4,605 戶、金額 396.96 億元（一般資格 3,609 戶、新婚 329 戶、育兒 667 戶）；同月完成撥貸的青安 3.0 案件為 175 戶、16.29 億元，撥貸占受理比率 3.80%。同一張表也列出，8 月公股銀行青安貸款整體（含先前受理的舊制案件）撥貸 3,985 戶、329.16 億元。受理與撥貸是兩個不同階段的統計：受理記的是當月送件件數，撥貸記的是當月已完成撥款的件數，中間隔著各銀行的審核、對保與撥款作業。另一頭，金融監督管理委員會銀行局 9 月下旬對媒體說明，本國銀行依銀行法第 72 條之 2 計算的不動產放款比率 8 月底較 7 月底再降，銀行端仍有承作空間；該條文規定住宅建築及企業建築放款總額不得超過存款總餘額加金融債券發售額的 30%，而新青安案件 114 年 9 月 1 日後撥款者已不計入此限額（金管會 114 年 9 月 4 日新聞稿）。針對近期媒體關於房貸撥款排隊的報導，金管會表示向銀行了解後未發現排撥情形，並要求銀行對首購、自住及已承諾案件優先承作。（以上為政府統計與官方說法整理，非本公司預測。）

對你的意義：接上週的 7 成。銀行整體還有額度，是全體銀行的水位；受理件數多，是送件的量——兩者都不等於你這一件什麼時候核、什麼時候撥。成數、利率與撥款時程，仍由各銀行依收入證明、負債比、繳款紀錄與房屋現況分別認定。如果你有交屋或換屋的時間表，可以直接問承辦銀行三件事：預計幾週內對保撥款、撥款前還要補哪些文件、核貸時談的利率到撥款日會不會變。手上有多筆借款的，也順手盤點各筆利率（民間常用月息報價，要 ×12 換算成年息才能跟銀行年息比：月息 1% 約當年息 12%、月息 2% 約當年息 24%）與每月還款佔收入幾成。下一個節點：央行 10 月 22 日公布 9 月五大銀行新承做放款利率、12 月 17 日第 4 季理監事會。個別條件仍依不動產現況、財務狀況及市場情況而定。