貸款方案總成本比較表
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本工具以固定年利率、每月一期、本息平均攤還計算,月利率=年利率÷12,期數=年數×12。月付=本金×月利率×(1+月利率)期數÷[(1+月利率)期數-1];零利率時為本金÷期數。不含寬限期、機動利率變動及個別銀行的計息/尾差調整。
教學示例:本金100萬元、年利率3%、10年共120期,月付約9,656元,總利息約158,729元;這是數學假設,不是市場報價或核貸條件。
民間只繳息與銀行本息攤還的比較,顯示的是每月現金支出差,不是總成本節省:只繳息的本金仍須清償。應比較同一期間結束時的剩餘本金,不能直接將月付差乘12宣稱一年省息。
方案總成本比較表:先固定相同需求與期間
| 比較項目 | 方案A | 方案B |
|---|---|---|
| 實際可使用資金、撥款與比較截止日期 | 待填 | 待填 |
| 期間內每期月付及合計(含本金與利息) | 待填 | 待填 |
| 截止日尚欠本金/一次到期本金 | 待填 | 待填 |
| 舊貸清償費、新貸開辦費 | 待填 | 待填 |
| 代書、設定塗銷、保險、保證費(若有) | 待填 | 待填 |
| 媒合服務費:金額、支付及取消條件 | 待填 | 待填 |
| 未包含於月付的費用合計(勿重複計入) | 待填 | 待填 |
| 同期間成本=期間還款+期末欠款+另付費用-實際取得貸款本金 | 待填 | 待填 |
上述成本為同期間現金流核對用,未考慮資金時間價值,不是總費用年百分率(APR)。費用若已併入貸款或月付,不要再次加總;舊貸餘額與新借款並存時,先釐清各筆本金,避免重複相加。
金管會銀行篇消費者教育資料說明總費用年百分率與貸款利率不同,部分外部支出可能不在其涵蓋範圍;請向機構確認正式揭露,再補上實際需負擔的費用。
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本表為教學與自行比較用途,數字依個案而定;本公司非金融機構、不自行放貸,最終核貸由金融機構決定。