同樣是借 200 萬，民間借款每年多付 40 萬利息。名下有不動產，我們幫你把這筆錢省回來。
民間借款利率通常以「月」計算，看起來只有 1–2%，但換算成年利率其實高達 12–24%，遠超銀行房貸的 2.95%。
※ 利率以常見市場行情為例，實際利率依個人條件與銀行核定為準
※ 以簡單利息試算，實際金額依還款方式、期數與銀行核定利率而定
將向親友或民間管道借的高利率貸款，透過名下不動產作為擔保品，向銀行申請正式房屋抵押貸款來清償民間借款。借款性質從「民間私人借貸」轉換為「銀行正式授信」，利率從年息 12–24% 大幅降至 2.95%。
信用分數是一個因素，但不是唯一因素。鋮馨租賃合作超過 39 家銀行，包含對信用條件較寬鬆的金融機構。我們會依你的不動產價值、負債比率和收入狀況，找出最有機會核貸的申請方案，曾遭拒貸也可重新評估。
初步評估與諮詢完全免費，不申請不收費。成功核貸後會有服務費用，具體金額在提案說明時完整告知，沒有隱藏費用，充分了解後再決定是否進行。
是的。民間轉銀行只是換一個貸款來源，房屋所有權仍完全屬於你。銀行在房屋上設定抵押權作為擔保，只要你正常還款，房屋完全不受影響，你也不需要搬家。
可以評估。若房屋市值高於現有貸款餘額，剩餘的擔保空間（俗稱「淨值」）即可用於申請新的貸款。我們會試算你的房屋淨值，確認是否有足夠空間辦理。
免費試算你的情況，看看每年可以省多少。名下有不動產即可評估，完全免費。