新北中和的二胎房貸怎麼算？已有房貸，但還需要一筆資金？名下不動產的增貸空間可能比你想的多。鋮馨租賃協助你試算二胎額度，找到最合適的方案。
二胎房貸＝在原房貸之外，用同一間房再借一筆。第一順位房貸還沒繳完、又需要資金時，可在不動產上設定第二順位抵押，向銀行或民間借款。額度看房子剩餘價值（淨值），利率通常高於第一胎、低於信貸；信用或負債比卡關時，二胎是常見的周轉方式之一。本公司非金融機構，最終核貸由金融機構決定。
不動產已有第一順位貸款，但名下物件的鑑估值尚有空間，即可設定第二順位抵押追加資金，俗稱「二胎」。適合需要週轉、投資或整合其他高利率負債的屋主。
二胎房貸是在不動產已有第一順位房貸的情況下，再以同一不動產設定第二順位抵押，向銀行或金融機構追加貸款。通俗說就是「房子已有貸款，還能再借一筆」，適合名下有房且需要額外資金的屋主。
二胎房貸額度依不動產鑑價、第一胎剩餘貸款餘額及銀行核定條件而定，個案差異可能很大。可加 LINE 線上諮詢，由顧問比較多家銀行方案後評估實際可貸金額，最終核貸由金融機構決定。
可以。只要不動產的貸款成數仍有空間，即可申請二胎房貸。鋮馨租賃整合39 家以上合作銀行，協助評估最適合的二胎方案，即使原本房貸已有一定餘額，仍有機會再追加資金。
二胎房貸利率通常高於一般房貸（一胎），因為第二順位抵押的風險較高。實際利率依銀行核定、個人信用及不動產條件而定，可加 LINE 線上諮詢，由顧問比較多家銀行方案後評估合適條件。最終核貸由金融機構決定。
專人回覆。不申請不收費，面談不收費。
實際結果依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定，本公司非金融機構，最終核貸由金融機構決定。
鋮馨租賃位於新北市中和區中正路 468 號、在地深耕 20 年，協助名下有房的屋主評估合法的資金規劃方向；本公司非金融機構。延伸閱讀：