貸款整合：把多筆債務併成一筆較低月付

可以。貸款整合是將多筆高利率負債（如信用貸款、信用卡循環、民間借款）透過名下不動產擔保，整合為一筆銀行低利率房貸，大幅降低每月還款壓力。名下有不動產即可申請評估，鋮馨租賃提供免費試算。

整合後每月能減少多少，依原本各筆債務的利率結構、整合後銀行核定的房貸利率與還款年限而異。實際金額依個案財務狀況、不動產鑑估值及銀行核定條件而定，建議透過鋮馨租賃免費試算，依你的實際狀況評估具體節省金額。

通常可以。只要名下有不動產，信用卡循環利息、信用貸款、車貸及民間借款都可納入整合規劃範圍。整合後以不動產擔保的銀行房貸取代高利率負債，整體利率大幅降低。實際可整合的範圍依個案與銀行審核為準。

可以納入評估。民間借款多以月息計價，換算成年利率後通常明顯高於銀行房貸年息；整合進以不動產擔保的銀行方案後，改以年息計算、月付集中成一筆。實際可整合的金額與條件依個案財務狀況及銀行審核為準，最終核貸由金融機構決定。

目的不同。貸款整合是把既有的多筆負債併成一筆，以降低每月還款為主；二胎房貸是在原房貸之外追加一筆資金，以取得新資金為主。名下有房兩種都可以評估，適合哪一種依個案的負債結構與資金需求而定，最終核貸由金融機構決定。

曾遭拒貸仍可重新評估。負債比過高常是多筆高利率債務墊高月付所致；以名下不動產擔保重新規劃後，債務結構與負債比的計算基礎會改變，仍有機會取得整合方案。實際結果依個案財務狀況與不動產條件而定，最終核貸由金融機構決定。