中和有房想變現、又不想搬家？售後回租＝過戶＋租約＋買回。屋主把房子過戶給投資方、同時簽訂租約繼續居住，並保有日後依約買回的權利，藉此一次取得資金、繼續住在原屋。金額多落在市值 7–9 成（依個案），流程約 2–4 週。常見於信用瑕疵、二胎被拒、希望先拿到較高成數資金的中和屋主。鋮馨在中和中正路 468 號、在地 20 年；本公司非金融機構、不放貸，最終核貸由金融機構決定。
售後回租是一種「賣屋但繼續住」的資金規劃方式，核心是過戶、租約、買回三件一組：屋主把房子過戶給投資方、同時與對方簽訂租約繼續居住使用、並在契約中保有日後依約買回的權利。它和一般賣屋最大的不同，是你不必搬走、而且保留未來把房子買回來的機會；和二胎、增貸的不同，則在於售後回租的產權會移轉，而二胎、增貸的房子仍登記在你名下。
對中和許多名下有房、卻因信用瑕疵或負債比偏高而向銀行增貸、二胎碰壁的屋主來說，售後回租是一條可以評估的合法管道。是否適合，依個案不動產條件與財務狀況評估。
實際時程依個案文件與不動產狀況而定。
售後回租產權確實會移轉，所以簽約前務必逐項確認：買回的價格與期限、租金與租期、違約條款、以及是否有履約保障。看不懂的文件不要簽，必要時撥打 165 反詐騙專線確認。延伸閱讀：售後回租會不會被騙？簽約前必看的 5 件事、售後回租完整指南與費用稅費。
如果你還在保留房子（二胎房貸）和賣屋換現金（售後回租）之間猶豫，差別主要在「產權要不要移轉」與「能拿到的成數」。一般而言，二胎產權不移轉、但受殘餘空間與信用條件限制；售後回租產權移轉、通常成數較高且對信用較有彈性。若你的主要問題是高利率民間借款，則可評估民間轉銀行或貸款整合。完整比較見售後回租 vs 二胎 vs 民間轉銀行。
售後回租是「過戶＋租約＋買回」一組安排：屋主把房子過戶給投資方、同時簽訂租約繼續居住，並保有日後依約買回的權利。流程約為：免費諮詢與不動產評估→提案（金額多落在市值 7–9 成、依個案）→簽約→過戶→資金到位，整體常見約 2–4 週。是否適合依個案不動產與財務狀況評估。
售後回租本質是「賣屋並過戶＋簽租約續住＋保有買回權利」，產權確實會移轉，所以簽約前務必看懂：買回的價格與期限、租金與租期、違約條款、以及是否有履約保障。看不懂的文件不要簽，必要時撥打 165 反詐騙專線確認。鋮馨會把條件逐項說明清楚，本公司非金融機構。
可以，售後回租的核心就是「保有日後依約買回的權利」——過戶給投資方、簽租約繼續住，並在契約約定的期限內、以約定條件買回。能否買回與相關條件依契約與個案而定，務必在簽約前確認買回條款寫清楚。
售後回租是把房子過戶給投資方、簽租約繼續居住、並保有依約買回的權利，產權會移轉；二胎與增貸則是房子仍登記在你名下、再設定抵押借款，產權不移轉。售後回租通常適合信用瑕疵、二胎被拒、希望先取得較高成數資金的屋主；兩者性質與適用情境不同，需依個案評估。
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本頁資訊僅供參考，實際結果依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定。售後回租的產權會移轉，請於簽約前看懂買回、租金、租期與違約條款。鋮馨租賃有限公司為融資租賃業者，非金融機構、不放貸。地址：新北市中和區中正路 468 號。