深耕新北市不動產租賃超過 20 年，我們懂屋主的煩惱，也懂如何解決它。
鋮馨租賃有限公司是一家位於新北市中和區中正路 468 號的不動產融資諮詢與媒合顧問公司，深耕不動產租賃超過 20 年。我們提供售後回租、貸款整合、民間轉銀行三大核心服務，協助屋主活化資產、降低財務壓力。鋮馨並非銀行、也非放貸方，本身不放貸，而是提供諮詢與媒合協助，整合39 家以上合作銀行，最終核貸由金融機構決定。初步諮詢與評估免費，不申請不收費。
鋮馨租賃有限公司成立於新北市中和區，是一家專注於不動產租賃管理與資產活化的專業公司。公司名稱「鋮馨」代表誠信與溫馨，我們相信每一位客戶都值得被認真對待。
我們的服務涵蓋包租代管、不動產售後回租、貸款整合三大核心業務，幫助屋主讓房子穩定生錢、在需要資金時找到合適的資金規劃方式，以及整合多筆負債、降低財務壓力。
多年來，我們累積了整合39 家以上合作銀行，以及豐富的個案處理經驗，讓即使是條件較特殊的客戶，也能找到適合的解決方案。
公司位於新北市中和區中正路 468 號，主要服務區域涵蓋新北市各行政區（中和、永和、板橋、三重、新莊、土城、樹林等），大台北地區均可服務。售後回租與貸款整合業務全台各縣市均可評估，歡迎來電或加入 LINE 確認。
辦公時間：週一至週五 09:00–18:00
電話：02-2249-0517 ／ 0931-087-996
鋮馨租賃有限公司是一家位於新北市中和區的不動產融資諮詢與媒合顧問公司，深耕不動產租賃超過 20 年，提供售後回租、貸款整合、民間轉銀行三大核心服務，協助屋主活化資產、降低財務壓力。
不是。鋮馨並非銀行、也非放貸方，本身不放貸，而是提供諮詢與媒合協助。我們整合39 家以上合作銀行，協助評估與規劃，最終核貸由金融機構決定。
公司位於新北市中和區中正路 468 號，主要服務區域涵蓋新北市各行政區（中和、永和、板橋、三重、新莊、土城、樹林等），大台北地區均可服務；售後回租與貸款整合業務全台各縣市均可評估。
初步諮詢與評估完全免費，不申請不收費。所有費用會在簽約前完整說明，無隱藏收費。實際結果依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定。
屋主把房子過戶給投資方，同時簽租約繼續住，並保有日後依約買回的權利；是否適合依個案不動產與財務狀況評估。
把信貸、信用卡循環、民間借款等多筆負債，整合為一筆條件較單純的貸款，以降低每月還款負擔、改善現金流。
將高利率的民間借款分階段轉入銀行體系，降低利息負擔，讓本金得以逐步下降；能否轉入及條件依個案財務狀況與金融機構審核而定。
以下為彙整自實際服務經驗的「典型情境分類」，非特定客戶的個案。所有金額與數字皆為一般範圍說明，實際結果依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定。
早年因生意周轉有信用瑕疵紀錄。事業需約 300 萬資金，銀行二胎連續被 3 家拒絕。不想搬家，也不願賣掉自住的中和區公寓。
採不動產售後回租 — 房子過戶給投資方、同時簽租約繼續住、並保有日後依約買回的權利；是否適合依個案不動產與財務狀況評估。
資金到位約 3-4 週，依租約繼續住原屋。約定期間內可依約買回，月租金支出比銀行二胎月付低約 30%。
信貸年息 12%、信用卡循環 15%、民間借款月息 2%，共 7 筆負債合計約 250 萬。每月還款負擔超過家庭收入 70%，現金流長期周轉不開。
用名下板橋住家辦理銀行二胎，先全額結清信貸與信用卡；3 個月內逐步將民間借款轉入銀行體系。
月付從約 6 萬下降至 2.8 萬。3 年期間累計利息支出減少約 65 萬，DSR 改善後信用評分逐步回升。
早年向民間借款月息 2%（年息 24%），欠款約 200 萬，房屋已有民間二胎設定。長年只繳得起利息，本金幾乎沒減少。
分階段還款規劃 — 先用銀行一胎清償部分民間借款；半年內將剩餘部分逐步轉至銀行，年息降至 2.85%。
每年利息支出減少約 42 萬。本金第一次開始下降，還款期程明確可預見。