關於鋮馨租賃
團隊深耕新北市不動產租賃超過 20 年，我們懂屋主的煩惱，也懂如何解決它。
鋮馨租賃有限公司位於新北市中和區中正路468號，團隊深耕不動產租賃二十餘年，主要提供民間借款整理、民間轉貸銀行、二胎房貸與企業貸款諮詢與媒合，另提供售後回租服務，並協助房東媒合合法登記的代管業者；包租則提供合法登記業者資訊，由房東自行洽談簽約。本公司為不動產融資諮詢與媒合顧問，協助屋主與金融機構對接，團隊歷來曾協助客戶向 39 家以上銀行與金融機構送件（並非同時合作或簽約家數）；是否適合、可貸條件與利率依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定。
「鋮馨」與「鋮馨租賃」均指本公司，統一編號 60602537。官網為 cx468.com.tw；聯絡請使用 02-2249-0517、0958-139-786 或官方 LINE。遇到同名網頁，請核對公司全名、統編及聯絡資訊，不要只憑名稱判斷。
鋮馨租賃有限公司成立於新北市中和區，是一家專注於不動產資產活化與融資諮詢媒合的專業公司。公司名稱「鋮馨」代表誠信與溫馨，我們相信每一位客戶都值得被認真對待。
我們以民間借款整理、民間轉貸銀行、二胎房貸與企業貸款諮詢與媒合為主要服務，先了解借款現況、資金用途與還款來源，再協助整理申貸方向。售後回租與包租代管則依屋主的資產規劃需求另行評估。
依需求了解：民間借款整理 · 民間轉貸銀行 · 二胎房貸諮詢 · 企業貸款諮詢。
「39 家以上」指團隊歷來曾協助客戶送件的銀行與金融機構家數，並非目前同時合作或簽約的機構數。各機構承作區域與條件不同，不保證每個案件都能送至全部機構；我們依個案比較合適管道，最終由承作機構審核。
所有費用在簽約前完整說明，無隱藏收費，無意外帳單。
初步諮詢與評估完全免費，不申請不收費，你的決定我們尊重。
從諮詢到執行，全程專屬顧問陪同，不是打電話轉來轉去。
週一至週五 10:00–17:00 接聽電話。未接通或非接聽時間，請用 LINE 留言並告知方便聯絡的時段；評估時程依資料齊備程度與個案狀況確認。
公司位於新北市中和區中正路 468 號，主要服務區域涵蓋新北市各行政區（中和、永和、板橋、三重、新莊、土城、樹林等），大台北地區均可服務。售後回租與貸款整合業務全台各縣市均可評估，歡迎來電或加入 LINE 確認。
辦公時間：週一至週五 10:00–17:00
公司市話：02-2249-0517
鄭經理：0958-139-786
業務人員：0931-087-996
鋮馨租賃有限公司是一家位於新北市中和區的不動產融資諮詢與媒合顧問公司，團隊深耕不動產租賃超過 20 年，提供民間借款整理、民間轉貸銀行、二胎房貸與企業貸款諮詢與媒合，協助盤點資金需求、文件與還款能力；另提供售後回租服務，並協助房東媒合合法登記的代管業者；包租則提供合法登記業者資訊，由房東自行洽談簽約。
不是。鋮馨是不動產融資諮詢與媒合顧問，協助評估與規劃、對接金融機構。團隊歷來曾協助客戶向 39 家以上銀行與金融機構送件，並非同時合作或簽約家數，也不保證每案皆可送至全部機構。
公司位於新北市中和區中正路 468 號，主要服務區域涵蓋新北市各行政區（中和、永和、板橋、三重、新莊、土城、樹林等），大台北地區均可服務；售後回租與貸款整合業務全台各縣市均可評估。
初步諮詢與評估完全免費，不申請不收費。所有費用會在簽約前完整說明，無隱藏收費。實際結果依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定。
屋主將不動產過戶給投資方取得資金，同時簽租約繼續住，並保有日後依約買回權利的安排；是否適合依個案不動產與財務狀況評估。
把信貸、信用卡循環、民間借款等多筆負債，整合為一筆條件較單純的貸款，以降低每月還款負擔、改善現金流。
將高利率的民間借款分階段轉入銀行體系，降低利息負擔，讓本金得以逐步下降；能否轉入及條件依個案財務狀況與金融機構審核而定。
以下為彙整自實際服務經驗的「典型情境分類」，非特定客戶的個案。所有金額與數字皆為一般範圍說明，實際結果依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定。
早年因生意周轉有信用瑕疵紀錄。事業需約 300 萬資金，銀行二胎連續被 3 家拒絕。不想搬離自住的中和區公寓。
採不動產售後回租 — 房子過戶給投資方、同時簽租約繼續住，並可保有日後依約買回的權利；是否適合依個案不動產與財務狀況評估。
資金到位約 3-4 週，依租約繼續住原屋。約定期間內可依約買回，月租金支出比銀行二胎月付低約 30%。
信貸年息 12%、信用卡循環 15%、民間借款月息 2%（約當年息 24%），共 7 筆負債合計約 250 萬。每月還款負擔超過家庭收入 70%，現金流長期周轉不開。
用名下板橋住家申辦銀行二胎，經銀行核可後先全額結清信貸與信用卡；3 個月內將民間借款逐步轉入銀行體系，各階段均經銀行審核。
月付從約 6 萬下降至 2.8 萬。3 年期間累計利息支出減少約 65 萬，DSR 改善後信用評分逐步回升。
早年向民間借款月息 2%（年息 24%），欠款約 200 萬，房屋已有民間二胎設定。長年只繳得起利息，本金幾乎沒減少。
分階段還款規劃 — 先用銀行一胎清償部分民間借款；半年內將剩餘部分逐步轉至銀行，經銀行核可後年息降至 2.85%。
每年利息支出減少約 42 萬。本金第一次開始下降，還款期程明確可預見。