深耕新北市不動產租賃超過 20 年，我們懂屋主的煩惱，也懂如何解決它。
鋮馨租賃有限公司成立於新北市中和區，是一家專注於不動產租賃管理與資產活化的專業公司。公司名稱「鋮馨」代表誠信與溫馨，我們相信每一位客戶都值得被認真對待。
我們的服務涵蓋包租代管、不動產售後回租、貸款整合三大核心業務，幫助屋主讓房子穩定生錢、在需要資金時靈活運用不動產價值，以及整合多筆負債、降低財務壓力。
多年來，我們累積了整合逾 40 家銀行與金融管道，以及豐富的個案處理經驗，讓即使是條件較特殊的客戶，也能找到適合的解決方案。
公司位於新北市中和區中正路 468 號，主要服務區域涵蓋新北市各行政區（中和、永和、板橋、三重、新莊、土城、樹林等），大台北地區均可服務。售後回租與貸款整合業務全台各縣市均可評估，歡迎來電或加入 LINE 確認。
辦公時間：週一至週五 09:00–18:00
電話：02-2249-0517 ／ 0931-087-996
以下為彙整自實際服務經驗的「典型情境分類」，非特定客戶的個案。所有金額與數字皆為一般範圍說明，實際結果依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定。
早年因生意周轉有信用瑕疵紀錄。事業需約 300 萬資金，銀行二胎連續被 3 家拒絕。不想搬家，也不願賣掉自住的中和區公寓。
採不動產售後回租 — 將公寓出售給合作投資方，同時簽訂 3 年期租賃契約，並保留原價買回的權利。
資金到位約 3-4 週，繼續住原屋。3 年內可主動買回，月租金支出比銀行二胎月付低約 30%。
信貸年息 12%、信用卡循環 15%、民間借款月息 2%，共 7 筆負債合計約 250 萬。每月還款負擔超過家庭收入 70%，現金流長期周轉不開。
用名下板橋住家辦理銀行二胎，先全額結清信貸與信用卡；3 個月內逐步將民間借款轉入銀行體系。
月付從約 6 萬下降至 2.8 萬。3 年期間累計利息支出減少約 65 萬，DSR 改善後信用評分逐步回升。
早年向民間借款月息 2%（年息 24%），欠款約 200 萬，房屋已有民間二胎設定。長年只繳得起利息，本金幾乎沒減少。
分階段還款規劃 — 先用銀行一胎清償部分民間借款；半年內將剩餘部分逐步轉至銀行，年息降至 2.85%。
每年利息支出減少約 42 萬。本金第一次開始下降，還款期程明確可預見。