新北房屋稅試算

房屋稅稅額試算

新北市・依官方標準單價計算・鋮馨租賃

開始試算
米米雙手捧著空白計算機，站在被木尺量高的公寓模型旁，一旁是三根漸高的長條圖，背景是簡化的新北大橋，左側寫著「新北市 房屋稅稅額試算」
⚠ 試算說明
本試算依「房屋標準價格及房屋現值計算方式」官方公式計算，僅供單一房屋簡易參考。 實際稅額依新北市稅務局核定為準。不含電梯附加、巷弄減級、個別加減項等調整。
快速答案

房屋稅是你持有房屋每年要繳的稅，每年 5 月開徵。稅額＝房屋現值 × 稅率。自住用住家適用優惠稅率 1.2%，非自住（持有多戶）則適用較高的囤房稅率。輸入房屋條件即可估算新北市房屋稅。

  • 是什麼：持有房屋每年課徵的稅（與買賣稅不同）。
  • 何時繳：每年 5 月開徵。
  • 稅率：自住住家 1.2%；非自住適用較高囤房稅率。
  • 提醒：實際稅額依房屋現值與當地稅率而定。
步驟一：房屋基本資料
房屋建造完成年月（民國年月）
例：090 代表 90年，103以前選第一選項
地下層輸入負數（-1, -2...）
超過 4m 加價，低於 2m 減價
步驟二：房屋所在地段
步驟三：房屋使用情形與面積
使用情形 ①
回工具首頁
前往新北市稅務局官方房屋稅試算系統
資料來源：新北市政府稅務局官方標準單價表。本試算依標準計算公式估算，實際稅額依各年度房屋標準單價、地段率等公告數字核定，可能與本試算有差異。 最終核定由稅務主管機關決定。
算完之後

繳完房屋稅，也想想房子還能怎麼規劃

房屋稅和地價稅一樣，是每年固定的持有成本。如果算完覺得手頭有點緊，或想知道名下的房子還有哪些運用方式，可以對照下面幾種常見情況。

售後回租

需要一筆資金，又不想搬離住慣的家

房子過戶給投資方、同時簽租約繼續住，並可保有日後依約買回的權利；是否適合依個案不動產與財務狀況評估。
二胎房貸

房子還有剩餘價值，想多一筆周轉金

房子市價扣掉一胎房貸餘額，就是房屋淨值；淨值還有空間時，可評估申請第二順位房貸，額度依鑑價、一胎餘額與個案審核而定。
民間轉銀行

民間借款只繳息，本金一直沒動

先把民間借款的金額、利率與期限整理清楚，再評估能否分階段轉回銀行；是否可行視財務條件而定。
公司財務健檢

公司要向銀行申貸，不確定會卡在哪

送件前先整理三年 401 表、營所稅申報書與公司存摺，指出紅黃燈與補件清單。

本頁為一般資訊分享，非要約或個案承諾。售後回租與貸款方案條件均依個案不動產條件、財務狀況與市場情況而定；本公司非金融機構，提供諮詢與媒合協助、非資金提供方，貸款類方案之最終核貸由金融機構決定。簽約前請詳閱契約條款，並衡量自身租金負擔與買回能力；如評估貸款方案，請一併衡量還款能力。

延伸閱讀
民間轉銀行 → 房屋售後回租 → 房屋二胎增貸 → 新北市地價稅試算 → 全台地價稅試算 → 土地增值稅試算 →
☎ 電話諮詢

常見問題

房屋稅怎麼算？

房屋稅＝房屋評定現值 × 適用稅率。房屋評定現值由地方政府按構造、用途、屋齡、路段率核定，並非市價或成交價。

自住房屋稅率多少？

自住住家用房屋（本人、配偶、未成年子女全國合計 3 戶以內，設籍且無出租營業）適用 1.2% 優惠稅率；非自住住家採較高稅率（囤房稅累進），實際依各地方政府規定。

房屋稅什麼時候繳？

每年 5 月開徵，課徵期間為前一年 7 月至當年 6 月；繳納期限與相關規定以稅捐稽徵機關當年度公告為準。

下一步

算完房屋稅，想知道這間房子還有什麼路？留資料，我們幫你看。

留下稱呼、手機和房屋地址，我們依實價登錄與周邊行情先行初估；地址完整的話，回覆你這間房子初估的擔保空間。

用 3 分鐘評估精靈 → LINE 線上諮詢 打電話 02-2249-0517