Free Tools · 鋮馨租賃
8 個房產
免費試算工具
從買房到出租，每個財務決策前先算清楚。
買房・賣房
購屋總費用試算
契稅、印花稅、代書費、仲介費、裝潢，買房的每一筆一次算清楚。
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土地增值稅試算
出售不動產前估算應繳土地增值稅，含物價指數調整與自用優惠稅率。
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地價稅試算
每年 11 月繳的持有稅，輸入公告地價即時算出自用住宅（2‰）或一般用地累進稅額。
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房地合一稅試算
自動判斷 1.0／2.0 版，試算出售房地產應繳稅額，含自用住宅400萬免稅。
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貸款・財務規劃
房貸試算表
月付金額、總利息、逐年攤還明細，銀行 vs 民間利率對比。
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貸款負擔能力試算
輸入月收入，反推可貸多少、可買多少總價，DSR 自動計算。
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投資・租賃分析
租金報酬試算
計算毛/淨租金報酬率、回本年數，評估這間房值不值得買來出租。
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空屋成本計算機
空屋每天燒多少錢？持有費用 + 租金機會成本，數字會說話。
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房屋稅試算（新北市）
依構造別、建造年月、路段率、使用情形試算年度房屋稅，資料來自官方標準單價。
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工具算完，下一步找我們
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