Rental Yield Calculator
輸入購入成本與租金收益，立即計算毛/淨報酬率與回本年數。
租金報酬率＝年租金 ÷ 房屋總價。輸入購屋總價與月租金，就能算出年化報酬率，評估這間房當包租公划不划算。較精確的看法會再扣掉持有成本（稅、管理費、空租期）看淨報酬。
* 本試算僅供參考，未含房地合一稅、所得稅及資本利得。實際報酬以財務規劃為準。
總投報率＝年租金 ÷ 房屋總價，未扣成本；淨投報率再扣掉持有成本（房屋稅、地價稅、管理費、修繕、空租期），更接近實際到手的報酬。
台灣都會區住宅總投報常見約 1.5–2.5%，因地段與屋況差異大；報酬率偏低時，增值性與資金成本要一起評估，本工具僅供參考。
別只看總投報，務必扣掉持有成本與空租期看淨投報，並把房貸利息與稅費一起算進資金成本，才不會高估報酬。