地價稅稅額試算

向已規定地價的土地所有權人課徵的地方稅，以每年 8 月 31 日的土地登記所有權人為納稅義務人，依土地的課稅地價乘以適用稅率計算。一般用地採累進稅率，自用住宅用地等可適用優惠稅率。

計算一般用地累進稅率的基準門檻。基隆市 115-116 年累進起點地價為 3,548,000 元；土地的課稅地價總額未超過此門檻適用最低稅率，超過部分依級距逐級累進（一般用地 10‰ 至 55‰）。各縣市累進起點地價不同，依當地公告為準。

作為計算地價稅稅基的地價，等於每平方公尺申報地價乘以課稅土地面積（持分共有者按持分比例換算）。課稅地價再對照累進起點地價決定適用級距與稅率。

供土地所有權人或其配偶、直系親屬設籍並實際居住使用的住宅用地，經核准後適用的優惠地價稅率 2‰，明顯低於一般用地累進稅率。須向稅捐稽徵機關申請並符合面積與設籍等條件，最終以核定為準。

由直轄市或縣（市）政府每一定期間評定並公告的地價，作為土地所有權人申報地價的參考基準。申報地價一般以公告地價的 80% 至 120% 申報，未申報者以公告地價 80% 為申報地價，並據以計算課稅地價。

基隆市地價稅申報地價須依土地所在的行政區與地段查詢，全市分為中正區、七堵區、暖暖區、仁愛區、中山區、安樂區、信義區共 7 個行政區，各區底下再細分地段（例如中正區的日新段、忠義段、港灣段；七堵區的瑪陵坑段、草濫段；安樂區的鶯歌石段、觀音段等），與其他縣市的行政區與地段名稱完全不同。查詢時請先在本工具選擇行政區與地段、填入 8 碼地號，再點「查詢申報地價」開啟基隆市稅務局官方頁面查詢每平方公尺申報地價，回填後即可試算。

基隆市地價稅由基隆市稅務局負責稽徵與核定，自用住宅優惠稅率申請、地價稅繳納與相關查詢皆向該局辦理。
機關名稱：基隆市稅務局
地址：基隆市安樂區安樂路二段 162 號
電話：02-2433-1888（免付費 0800-000-321）
官方地價稅查詢與線上試算：基隆市稅務局。地價稅每年 11 月 1 日開徵、11 月 30 日截止，最終應納稅額以基隆市稅務局核定為準。