台南市地價稅試算 2026｜行政區地段地號查詢

快速答案

台南市地價稅怎麼算？關鍵看「累進起點地價」2,195,000 元。自用住宅用地適用 2‰ 優惠稅率；一般用地以申報地價總額對照累進起點，超過部分採六級累進（10‰–55‰）。本工具支援行政區・地段・地號查詢，輸入即可估算當年度應納稅額。

累進起點地價依台南市每年公告為準；本試算僅供參考，實際稅額以稅捐稽徵機關核定為準。

⚠ 試算說明
本表試算之稅額，係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算，僅提供單筆地號簡易試算。若有 2 筆以上土地號且適用累進稅率者，因涉及分攤累進差額，故不適用本表。

步驟一：查詢申報地價

行政區

地段

地號（8碼）例：00010000

選好行政區・地段・地號（8碼）後啟用

每平方公尺申報地價（元）從官方系統查詢後填入

一般土地級距

申報地價（從官方系統查到後填入）

申報地價（元／㎡）

或從公告地價換算（×80%）

× 80% = —

步驟二：輸入面積與試算結果

📋 謄本持分換算（如您是持分共有，請先換算課稅面積）

謄本登記面積（㎡）

分子

分母

課稅面積 = — ㎡

稅地種類	一般土地	自用住宅用地	工業用地等	公共設施保留地
課稅面積（平方公尺）
課稅地價（元）	0	0	0	0
適用稅率	10‰至55‰	2‰	10‰	6‰
累進差額（元）	—	不適用	不適用	不適用
預估稅額（元）	0	0	0	0

⚠️ 本試算依財政部官方公式計算。115-116年台南市累進起點地價為 2,195,000 元。實際稅額依台南市稅務局核定為準。持有 2 筆以上土地者請洽稅務局或使用官方試算系統。

常見問題

台南市地價稅累進起點地價是多少？＋

115-116年台南市地價稅累進起點地價為 2,195,000 元。一般用地依此基準分六個級距，稅率從 10‰ 累進至 55‰。

地價稅什麼時候繳？繳納期限是哪一天？＋

地價稅每年 11 月 1 日開徵，繳納期限至 11 月 30 日止。逾期未繳將加計滯納金，每逾 2 日按應納稅額加徵 1%，最高加徵至 15%。建議提前試算確認金額以免超時。

如何申請台南市自用住宅地價稅優惠？稅率是多少？＋

自用住宅用地地價稅率為 2‰（一般最高 55‰ 的約 1/27）。須向台南市稅務局提出申請，每年 9 月 22 日以前申請、同年 11 月即可適用。申請條件：土地所有人或其配偶、直系親屬須在該址辦理戶籍登記，且實際居住使用。

如何用本工具試算台南市地價稅？＋

步驟一：選擇行政區與地段，填入 8 碼地號，點「查詢申報地價」開啟官方頁面，查到每平方公尺申報地價後填回本工具。步驟二：填入課稅面積，按「稅額試算」即可同時試算一般用地（累進）、自用住宅（2‰）、工廠用地（10‰）、公共設施用地（6‰）的預估稅額。試算僅供參考，實際稅額以台南市稅務局核定為準。

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