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我們都回答。

包租代管是由專業公司代替屋主處理所有出租相關事務，包含招租、合約、收租、修繕協調等。和自己出租的差別在於：屋主完全不需要花時間處理房客問題，每月固定收取代管公司轉交的租金，享受被動收入。

費用依服務內容與物件條件議定，通常為月租金的 5–10%。若有空租期，費用另議。初步評估與諮詢完全免費，歡迎加入 LINE 說明物件狀況後取得精確報價。

主力服務區域為新北市（中和、永和、板橋、三重、新莊、中和等行政區），大台北地區均可評估。外縣市物件視個案討論，歡迎先加入 LINE 說明地點後確認可行性。

合約期間需依合約條款辦理，通常設有一定的提前解約通知期（如 30–60 天）。合約細節在簽約前會完整說明，屋主充分了解後再決定是否簽署，沒有任何強迫。

屋主將名下不動產出售給投資方，同時簽訂長期租約繼續居住或使用，並保有未來按約定價格買回的選擇權。可讓屋主快速取得大額資金，同時不必搬家、不失去生活環境，是急需資金但不想永久失去房產的屋主最常選擇的方案。

基本條件：名下有不動產即可申請免費評估。以下情況仍可辦理：

• 信用條件不完美（有信用瑕疵、曾遭拒貸）
• 名下已有多筆貸款、負債比偏高
• 急需資金但希望保留居住權
• 不動產屋齡較老或地點特殊

一般可取得不動產市值的 7–9 成資金，依物件條件、地段、屋況而有所不同。我們提供免費估價評估，加入 LINE 後說明物件地址，即可取得試算結果。

買回為屋主的「選擇權」，並非義務。若屆期不行使買回權，依合約條款處理。所有細節在簽約前會逐條說明清楚，讓屋主充分了解後再做決定。

將多筆高利率負債（信用貸款、信用卡循環、民間借款等）整合為一筆低利率的房屋抵押貸款。適合以下情況：

• 每月要繳多筆貸款，財務壓力沉重
• 有民間借款（利率 15% 以上）想轉銀行
• 雖然有房但被銀行拒貸
• 想降低每月支出、改善現金流

以常見案例：原本多筆負債平均利率 12–18%，整合後年利率可降至 3–5%。若原本每月繳款 3 萬，整合後可能降至 1.5–2 萬，視個人負債結構而定。加入 LINE 提供現況，我們免費幫你試算。

可以。我們合作銀行超過 39 家，且擁有多元資金管道。即使曾被主流銀行拒貸，我們可以協助尋找適合的申貸方案，名下有不動產即可評估。

初步評估完全免費，不申請不收費。完整流程如下：

• 加入 LINE 說明現況（房屋地址、現有負債概況）
• 免費試算，提供初步規劃建議
• 面談確認方案細節（不收諮詢費）
• 申請核貸、完成簽約
• 資金到位，開始減輕財務壓力